Kuefsteingasse 10
1140 Wien – Breitensee
Haus sucht Gemeinschaft

Ein bestehendes Zinshaus mit baubewilligter Generalsanierung und geplanter Aufstockung steht bereit – und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
baubewilligter Erweiterung
sucht neues Leben

Das Haus
Baugenehmigt – was bedeutet das für euch?
Dieses Projekt ist sofort realisierbar, ohne Planungsunsicherheit oder langwierige Genehmigungsverfahren. Es bietet sich die Möglichkeit, das Haus gemeinsam nach euren Vorstellungen zu adaptieren und ein gemeinschaftliches Wohnprojekt zu gestalten.


Das Grätzl

In Wien-Breitensee, einem der unterschätzten Grätzel Wiens, bietet die Kuefsteingasse 10 ein urbanes Zuhause mit Charakter.


Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das historische Programmkino Breitenseer Lichtspiele (Breitenseer Straße 21) – das älteste noch bespielte Kino Wiens – ein Ort für echte Cineast:innen mit Faible für Filmkunst und Nostalgie.
Gleich ums Eck lädt der H.C.-Artmann-Park mit Spielplatz und Grünflächen zum Durchatmen ein – perfekt für Familien mit Kindern.
Die nahegelegene Sargfabrik (Goldschlagstraße 169), eines der Pionierprojekte für innovatives Wohnen und Kultur, bietet Konzerte, Workshops und Veranstaltungen in einem einzigartigen architektonischen Rahmen.
Auch kulinarisch hat das Grätzel viel zu bieten: Im Restaurant Herzig, untergebracht in einem stilvoll revitalisierten historischen Dorotheum-Gebäude, trifft kreative Gourmetküche auf urbanen Chic.
Sport- und Freiluftfans finden auf der nahegelegenen Schmelz viel Platz für Bewegung, während der Schlosspark Schönbrunn nicht nur zum Spazieren einlädt, sondern auch kulturelle Highlights wie das Technische Museum Wien in unmittelbarer Nähe bereithält.


Bildungseinrichtungen wie Die Graphische (Leyserstraße 6), eine der renommiertesten Schulen für Grafik und Design, unterstreichen den kreativen Geist der Gegend. Für den Alltag bestens angebunden, erreicht man von der Kuefsteingasse 10 aus in wenigen Minuten zu Fuß die U3 Hütteldorfer Straße sowie die S45 Station Breitensee (Richtung Hütteldorf–Handelskai). Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet darüber hinaus alles für den täglichen Bedarf.
Lage

Kontakt
Peter Havlik
Eigentümer
Architektin DI
Katharina Kothmiller
kothmiller@nonconform.at
+43 1 929 40 58
nonconform zt gmbh
Lederergasse 23/8/EG
A-1080 Wien